问：如果已经拥有一套公积金贷款买的住房，目前贷款已经还清，且公积金还有余额，请问购买第二套住房能否再次公积金贷款？夫妻两个人分别办行吗？总共可以贷款多少？

答：第一套房的公积金贷款已经还清，不存在公积金债务，那么，购买第二套住房可以再次公积金贷款。但目前贷款还是以户为单位，夫妻双方只能一起计算额度，具体能贷多少，需要计算机系统联机查询，可以到担保公司网点查询，或拨打声讯发展电话 95001100 （每分钟 8 角）查询。

问：两人没有领结婚证书，无法共同公积金贷款。但能否可以这样实施：一方先公积金贷款（比如 20 万元），等领到证书，再用另一方的公积金分担贷款的一半（ 10 万元）？

答：不可以，但是可以等领到证书以后，用另一方的公积金一起还贷款。

问：请问公积金贷款还需要担保吗？

答：根据人民银行颂布的《个人贷款管理办法》规定，贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。而担保的形式分为保证担保、抵押担保和质押担保等。公积金采用的是保证担保，在申请公积金贷款的时候，只要缴纳相应数额的担保费，所在城市的住房置业担保有限公司就会为申请人提供贷款担保。如果申请商业性贷款，需要支付保险费用，由保险公司为提供担保。

问：如果买一套二手房，使用公积金贷款若干（比如 13 万）元，那么用户原来账户里的公积金是不是没有算在 13 万元内，还是实际需要偿还的金额是 13 万元减去账户内的公积金额？